MaPrimeRénov’ 2025 : Le guide complet pour tout comprendre

Nouvelle année, nouveaux repères ! En 2025, MaPrimeRénov’ demeure une aide essentielle à la rénovation énergétique, avec quelques ajustements pour mieux accompagner vos projets et ceux de vos clients. Cette année, moins de changements, plus de stabilité : voici un aperçu des points clés pour aborder 2025 en toute sérénité.

MaPrimeRénov’ 2025 en bref

Les principales dispositions de MaPrimeRénov’, la principale aide publique pour la rénovation énergétique, restent inchangées en 2025.

L’aide est toujours divisée en deux volets :

• MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : un accompagnement complet pour les rénovations globales combinant plusieurs types de travaux.
• MaPrimeRénov’ Rénovation par geste : une aide forfaitaire destinée à un seul type de travaux, comme le remplacement d’un chauffage.

Le budget alloué à MaPrimeRénov’ pour 2025, annoncé à 2,3 milliards d’euros par le gouvernement, est en cours de validation au Parlement en ce début d’année.

Les assouplissements de 2024 sont-ils maintenus ?

Oui. Les mesures mises en place en 2024 sont prolongées jusqu’en 2025 :

1. Les travaux dits « mono-gestes » (isolation, remplacement de fenêtres, changement de chauffage, etc.) restent éligibles.
2. L’obligation de fournir un DPE pour faire une demande est repoussée au 1er janvier 2026.
3. Les maisons classées F ou G peuvent continuer à bénéficier de l’aide « Rénovation par geste » jusqu’au 31 décembre 2025.

Ces prolongations, très attendues, offrent une meilleure visibilité pour les professionnels et les particuliers souhaitant planifier leurs projets.

Travaux éligibles à MaPrimeRénov’

Voici les principaux travaux pouvant bénéficier de cette aide :

• Isolation thermique : murs, combles, toiture-terrasse, ou installation de double-vitrage.
• Chauffage écologique : chaudières à granulés, pompes à chaleur (air-eau ou géothermique), etc.
• Équipements spécifiques : chauffe-eau thermodynamique, systèmes solaires combinés, foyers fermés, inserts.
• Améliorations annexes : raccordement à un réseau de chaleur, dépose de cuve à fioul, VMC double flux (associée à des travaux d’isolation).
• Audit énergétique (non obligatoire réglementairement).

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : tout ce qu’il faut savoir

1. Qu’est-ce qu’une rénovation globale ?

Une rénovation globale consiste à améliorer la performance énergétique d’un logement en gagnant au moins deux classes énergétiques. Elle doit inclure :

• Deux travaux d’isolation (murs, toiture, combles, planchers bas, fenêtres).
• Le remplacement d’un chauffage au fioul, si applicable.

2. Un accompagnement obligatoire

Tous les projets de rénovation globale doivent être supervisés par un expert agréé, « Mon Accompagnateur Rénov’ ». Ce dernier :

• Conseille sur les travaux à effectuer.
• Réalise un audit énergétique ou valide un audit existant.
• Prépare le plan de financement et les démarches administratives.

3. Qui peut en bénéficier ?

Tous les logements, quelle que soit leur étiquette énergétique, sont éligibles à MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur. Le processus commence toujours par un audit énergétique pour établir le DPE cible et définir les travaux nécessaires.

4. Calcul de l’aide

Le montant de l’aide dépend :

• Du coût total HT des travaux (incluant ceux induits).
• Du taux de financement, déterminé par la catégorie de revenus du propriétaire et l’amélioration énergétique réalisée.

Pour les ménages modestes, ce taux peut aller jusqu’à 90 %, avec un bonus de 10 % si les travaux permettent de sortir le logement du statut de passoire thermique.

5. Nouveautés 2025

• Relèvement des taux d’écrêtement pour les revenus modestes et intermédiaires. Par exemple :
  • Revenus modestes : plafond d’écrêtement relevé de 80 % à 90 % (décret attendu).
  • Revenus très modestes : maintien à 100 %.
• Financement possible pour certains équipements de confort d’été (brasseurs d’air fixes, protections solaires fixes)
  

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  MaPrimeRénov’ Rénovation par geste : points clés

  1. Le DPE est-il nécessaire ?

  Non. Jusqu’au 31 décembre 2025, un DPE n’est pas requis pour des demandes portant sur des mono-gestes.

  2. Travaux éligibles

  Tous les travaux d’isolation, de chauffage à énergies renouvelables et de production d’eau chaude peuvent être pris en charge.

  3. Calcul de l’aide

  Le montant est forfaitaire et varie selon le type de travaux et la catégorie de revenus.
  Exemple : Une famille à revenus intermédiaires installant un chauffe-eau solaire reçoit 2 000 € d’aide.

  4. Montants 2025

  Les montants restent majoritairement identiques à 2024, sauf pour le chauffage bois, dont les aides ont baissé de 30 %.

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  Démarches et règles importantes

   

  1. Propriétaires éligibles

  Tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, peuvent demander MaPrimeRénov’, à condition que le logement soit construit depuis plus de 15 ans (sauf remplacement d’une chaudière au fioul).

  2. Nouveauté 2025

  Un compromis de vente suffit désormais comme justificatif pour déposer une demande d’aide.

  3. Cumul des aides

  Les règles de cumul restent inchangées, mais un décret attendu devrait élargir l’accès à MaPrimeRénov’ pour les ménages modestes ayant un prêt à taux zéro (PTZ).

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  Avec ces évolutions et ajustements, MaPrimeRénov’ continue de soutenir les projets de rénovation énergétique en 2025 tout en s’adaptant aux besoins des propriétaires et des professionnels du secteur.